COMMENT CHERCHER UN TERRAIN

Comment chercher un terrain

Le choix du terrain à bâtir est l'étape numéro 1 une fois le choix du financement effectué. Lors de votre visite aux professionnels de la construction, leur première question devrait être : "Avez-vous choisi un terrain ?" Les caractéristiques du terrain sont les prérequis indispensables avant l'établissement du plan de la maison. Inutile de rêver, le terrain idéal n'existe pas. L
Comment chercher un terrain ?

• par petites annonces (www.rianndiserviceimmobilier.blogspot.com)
• par les revues spécialisées dans l'immobilier
• par l'intermédiaire d'un notaire
• par les agents immobiliers(exp: Johnson Calixte/Tel: 509 3757 5867/rianndienterprise@gmail.com
• par les mairies
• en contactant les lotisseurs (liste dans pages jaunes)
• en se promenant dans les zones qui vous intéressent.
• par les géomètres experts
• par internet (www.rianndiserviceimmobilier.blogspot.com)

Le prix, les frais

• le prix indiqué est-il HT ou $USD ?
• quelle est la valeur des taxes additionnelles :
• quelles seront les valeurs probables des taxes foncières et d'habitation
• quelle est la durée d'exonération de l'impôt foncier ? (dépend de la commune, et du type de prêt ...)
• les frais de l'agent immobilier
• les frais du notaire

Les caractéristiques du terrain

• quelle est la surface du lot, est-il borné ?
• quelle est la superficie constructible
• le vendeur ou le lotisseur a-t-il effectué des études géologiques du sous-sol ?

Les servitudes et autres réglementations applicables

•  quelles sont les servitudes éventuelles de droit privé ? réglementations sur :
  - règles de mitoyenneté : distances à respecter pour pratiquer des ouvertures par rapport aux constructions voisines,
  - clôtures,
  - murs mitoyens,
  - plantations le long des limites séparatives (en général, éloignement de 50 cm de la limite pour les végétaux de moins de 2m de haut, et de 2m de la limite pour les végétaux de + de 2m de haut),
  - droit de passage (le propriétaire d'un terrain voisin n'ayant pas d'accès sur la voie publique peut exiger un droit de passage sur la propriété voisine),
  - etc.

• y a-t-il des réglementations complémentaires propres au lotissement quant aux constructions ?
• y a-t-il des contraintes sur la construction dûes à la proximité d'un bâtiment ou d'un site classé  

POUR PLUS D'INFOS, CONTACTEZ MOI SVP : 509 3757 5867/rianndienterprise@gmail.com